黄姑镇变电所在迁移位置后，原先的3400多平方米用房就变成了“废仓库”。近日，这些废旧房屋终于摆脱“无人问津”的命运，通过政府回收土地、重新挂牌拍卖的方式，成为黄姑镇开发建设的又一块“热土”。
　　随着近年来用地指标的不断吃紧，我市提出了进一步加强土地资源的有效利用，以提高土地集约利用水平和产出效益来优化用地结构，推进节约集约用地的挖潜节地思路。但由于以往土地利用尚处“粗放”模式，在开发过程中难免出现不少用效低下的“废土”：如因乡镇、园区、村组撤并和教学网点调整，以及规划区外单位和企业破产、关闭、限制使用，企业停产、落后产能淘汰所形成的弃而不用、用效不高的老村舍、老校舍，废弃工矿企业的建设用地等。
　　“这些用效低下的土地不仅造成了建设用地的浪费，更阻碍了经济的集约发展。为此，今年以来，我市出台了盘活用效低下土地的相关政策。”市国土资源局土地利用管理科科长褚杰介绍说，以往只对工业闲置用地有明确的收回规定，去年以来，我市进一步加大了对用效低下土地的收回力度，共收回用效低下土地597亩。同时还通过制定激励政策，鼓励企业通过收购、合并、转让、合资、合作和出租等方式，盘活现有闲置厂房和用效低下厂房。
　　“废土”变“热土”，政府进一步强化了协议回购方式。去年，位于钟埭街道的振康实业有限公司因经营不善，导致养猪效益下降，占地26.5亩的养猪棚亏损废弃。市国土资源局相关工作人员得到消息后，马上上门协议，希望能收回土地用于其他工业经济发展。经过多次协商，工作人员提出两套方案：政府通过合理的回购价进行土地的协议回购；由企业自身想办法盘活土地，以达到政府节约集约利用土地的标准。经过最后考虑，该企业同意协议回购方案，成功将这26.5亩“废土”收回用于新项目建设。
　　另一方面，很多企业在政府的鼓励和协调下，积极合并、转让废地，以提高土地利用效率。位于广陈镇的嘉兴今泰服饰有限公司是一家土地占用面积较大、容积率尚未达标的企业。今年以来，由于企业面临“三率两价”的宏观不利因素，效益低下，土地亩产效益相对减少，为此，企业腾出15亩土地，转让给平湖市华润机械制造有限公司，通过产业的提升，大大提高了土地亩产效益。
　　通过回购、盘活效用低下土地，目前，已有不少“废土”重获生机，成为了一块块投资“热土”。目前，平湖经济开发区占地40多亩的职工公寓已经开建，同时旁边一块40多亩的土地将用于建造开发区的一大商业住宅建设区。然而，就在一年前，这里还是废弃的轮窑厂厂房，通过回购、盘活，短短一年，这片土地已成为开发区的“黄金地段